狐魅天下全文阅读火热了20余年的房地产市场，现在的行情竟然进入了一个降温的通道，去年下半年楼市就出现了下滑的趋势，无论是房价还是交易量都出下跌了，不少城市开发商为了挽回销量，不得不选择降价的方式，可这种方式用在当前的楼市行情下，效果并不显著，楼市降温似乎势不可挡，而这种降温已经从去年延续到了今年，今年已经过去了整整9个月的时间了，回望这9个月的市场行情，可以说平平无奇，除了五六月份部分城市楼市有所上扬以外，其他月份基本上继续保持着相对低温的状态，因此今年已经有200多家房企申请破产了，不少知名房企的资金明显变得紧张起来，开发商们现在的日子明显没有过去那么好过了！

　　虽然今年年初开始，各地为了刺激楼市，逐渐地放低了购房门槛，并给予了很多的购房利好，比方说放开限购限售、降低首付比例、降低房贷利率、契税全额补贴等等，在这一系列利好条件的帮助下，楼市也没有出现回暖趋势，因此现在不少城市依然还在持续加码中，只要楼市不回暖，那么优惠条件就会连绵不断。毕竟现在很多城市的楼市行情还不是很理想，最近一年多来降价几乎成为了楼市的代名词。

　　近日，易居研究院发布《50城监测系统房价指数报告》显示，在受监测的50座城市中，只有成都、北京、上海、合肥共4城已止跌转涨，另外46城住宅价格指数仍在下跌中。其中，有38座城市房价已经下跌了一年，郑州房价下跌周期达到了46个月，换算下来就是近4年了！

　　从这份报告里的这些关键信息，我们不难看出，截止目前大部分城市的房价还是处在下跌当中的，仅有少部分城市房价有了上涨的趋势，整体上来说还不够普遍，足以说明楼市行情还是非常严峻的。楼市过去是我们经济发展的支柱性产业，在过去的作用有多大可想而知，虽然近年来对于经济发展去房地产化的声音很大，但不可否认即便是在当下，楼市的作用依然很大，那么如何尽快的促进楼市回暖，成为了很多城市和开发商需要思考的事情。

　　国庆期间，商贷利率和个人公积金利率出现了下调的情况，最近又有部分城市回购开发商房源的消息，由此我们可以看出，此前虽然出台了很多利好楼市消化的政策，可因为效果的不显著，现在各地依然在加码促进楼市销售，那么接下来的楼市依然还是鼓励条件居多。

　　我们的房地产市场发展了20余年，这些年的房价几乎是呈现一路上扬的趋势，特别是在炒房者的影响下，房价出现了过快上涨的情况，如今市场供需逐渐的得到改善，开发商的负债压力也凸显出来，房价出现一定周期的回调也是意料之中的事情，对于房子我们应该要理性的看待其属性，并不是过去大家认为的投资品，而是一件实实在在的居住品，未来只有好房子的价值才会继续保持一个增长状态，对于大部分普通住宅来说，其能有一定的保值能力就很不错了，想通过买房投资赚钱的黄金时代过去了！返回搜狐，查看更多