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　　有句话说：城市天际线是城市的象征，它们是城市个性的浓缩，是城市繁荣的机缘。

　　任何文化和任何时代的城市都有各自高耸而突出的地标，以颂扬其信仰、权力和特殊成就。

　　上海的第一条城市天际线：“远东第一楼”沙逊大厦，是上海城市化资产的起点；

　　绿地外滩中心位于上海黄浦区核心位置外滩，外滩承载了上海太多记忆，也见证了上海的繁荣，是上海的“风暴眼”，也是上海的“心脏”。

　　现在，绿地外滩中心T1推出了真正的限量塔尖资产——外滩天幕1715，只为高净值人群打造。

　　绿地外滩中心——上海新名片上海这个国际化大都市，从开埠至今，有无数身份牌、各种标签、名片。

　　建成于1715年的上海商船会馆，其落成比上海正式开埠（1843年）还要早128年，它不仅是整个上海最早的会馆，也是上海历史的“活化石”。

　　商船会馆的文物保护者，建设了黄浦滨江景观花桥，让绿地金融中心与外滩无缝链接，目前景观花桥已经贯通。

　　绿地外滩中心推出的外滩天幕1715就位于T1，仅28套，约800㎡，以一种全新的形式诠释塔尖生活。

　　究其原因，更重要的是人，黄浦区一直都是富人区，自然也会吸引、留下更多的富人。

　　首次突破三千亿大关，总量位列上海市第二、中心城区第一，市场主体发展活力、城区高质量发展动力在营商环境‘源头活水’的滋养下不断增强······而且根据以往的数据可知，2021年

　　2902.4亿元，人均GDP达到了43.84万元，位列全市第一，在这样的数据下就能证明黄浦区是上海富人最多的区域。不仅如此，对于黄浦滨江的笃定，除了一直是富人区之外，还是因为在目光所及、耳所能听、手所能及的这些地方，有成熟而完善的生活配套，学校、文化、商圈、地铁、医院是完全不必担忧的，现在谁还能拒绝如此高能的成熟配套！

　　所以，位于黄浦滨江的绿地外滩中心T1外滩天幕1715当然更适合高净值塔尖人群。

　　个性化/商务化需求了。他们的生活不仅是居住那么简单，而是生活和工作分不开的无缝连接。绿地外滩中心T1外滩天幕1715打造的是低调奢华更适合商务人群的产品。

　　上海黄浦外滩·天幕1715售楼处电话☎：（预约看房热线）看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！

　　：上海户籍单身人士，在上海无房可购买 1 套住房；上海户籍已婚家庭，最多可购买 2 套住房。非上海户籍居民家庭，需在上海连续缴纳 5 年及以上个人所得税或社会保险，限购 1 套住房。·

　　：首套房商业贷款首付比例一般不低于 35%，二套房首付比例根据不同情况有所不同，普通住宅不低于 50%，非普通住宅不低于 70%。公积金贷款方面，首套房公积金贷款最高可贷额度为 120 万元，二套房最高可贷额度为 80 万元。

　　：选房、认购、签订购房合同、缴纳相关税费、办理贷款（如需）、交房、办理不动产权证书。·

　　：寻找房源、看房、协商价格、签订买卖合同、办理贷款（如需）、办理过户手续、缴纳税费、交房、交接房屋相关证件。

　　：主要包括契税，购买面积在 90 平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的 1% 征收；购买面积在 90 平方米以上的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的 1.5% 征收；购买面积在 140 平方米以上的非普通住房，不论是否属于家庭唯一住房，均按成交价的 3% 征收。·

　　：卖方需缴纳增值税、个人所得税等。买房需缴纳契税，收费标准与新房一致。同时，买卖双方还需缴纳交易费等少量费用。

　　：同时满足五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在 140 平方米以下；坐落在内环线 万元 / 套，内环与外环之间的总价低于 310 万元 / 套，外环线 万元 / 套。·

　　2024 年，上海房地产开发投资保持增长态势，全年完成投资 6228.91 亿元，比上年增长 2.8%3。但受新房供应减少影响，新建商品房销售面积呈下降态势，全年新建商品房销售面积 1656.86 万平方米，比上年下降 8.5%3。全市新建住宅销售均价 47223 元 / 平方米，剔除征收安置住房和共有产权保障住房等保障性住房后的市场化新建住宅均价为 77210 元 / 平方米3。

　　以上是上海房产的一些基本知识点，实际操作中可能会因政策调整、市场变化等因素有所不同。