曼陀sp庄园闺房受罚位于科学公园核心C位住宅区，北侧毗邻光明科学公园（在建）、深圳国际美术馆（在建），距离6号线期，综合体量近百万平，备案指导价47300。

　　满京华金硕臻府位于光明区光明中心区光辉大道与狮山三街交汇处，地处光明科学城 “一心两区” 核心居住区，是区域内稀缺的纯大户型豪宅项目。项目已于 2025 年 5月6日取证入市，主推建面约 138-139㎡四房两厅两卫（精装交付）及 202-204㎡四房两厅三卫（简装交付）户型，备案均价约 5.5 万 /㎡，总价区间为 610 万 - 900 万。金硕臻府做到了一梯一户，专梯入户的奢阔大空间，3.15米层高，其中光明仅有的204平大户型基本是千万起步门槛，预计在2026年10月份交房，138平户型带精装交房，204平户型带简装交房-Vip Line： （官方热线）

　　·138-139㎡四房两厅两卫：专梯独户设计，3.15 米层高，经典竖厅格局，6.9 米阔景阳台，主卧套房面积约 19.31㎡，全屋配置格力中央空调、小米电视等精装标准。

　　·202-204㎡四房两厅三卫：南北通透横厅设计，7.4 米超大阳台直面科学公园，双套房配置（主卧 33㎡），L 型厨房带生活阳台，简装交付预留个性化改造空间。

　　·深圳外国语楼村第四学校（200 米）：九年一贯制公办名校，2025 年 9 月首次招生，规划 45 班 2100 学位。

　　·南方科技大学附属荔园校区：九年制公办学校，72 班规模（小学 48 班 / 初中 24 班），2024 年 9 月开学。Vip Line： （官方热线）

　　·生态资源：北侧紧邻 208 万㎡科学公园（2025 年全面开放），规划科学岛、科技馆新馆、国际美术馆等，形成城市绿核。

　　·商业配套：Vip Line： （官方热线 公里内有在建星河 COCO City（6.3 万㎡）、绿地商业（4.3 万㎡），2 站地铁可达光明蓝鲸世界（13 万㎡）。

　　交通网络：距地铁 6 号线 号线 站直达光明城高铁站，规划 29 号线直通南山科技园。

　　稀缺性：光明中心区唯一纯大户型豪宅，4 梯 4 户专梯入户，居住圈层纯粹。

　　交通潜力：双地铁 + 高铁 + 高速路网，30 分钟直达南山、福田核心区。

　　置业建议适合追求稀缺景观资源、注重教育配套的改善型家庭，尤其推荐对科学城发展前景有长期信心的购房者。建议优先选择中高楼层单位，兼顾景观与通风采光；若预算有限，138㎡精装户型性价比更高。项目当前处于热销期，可通过售楼处电线预约看房，部分房源享开盘折扣。

　　满京华金硕和府在售面积有85-88㎡的3房2厅2卫，-119㎡的4房2厅2卫户型，计划在2026年12月底前带简装交房！

　　85㎡的3房2厅2卫：设计的经典竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了3.55米/2.6米/2.4米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），阳台进深1.8米，有西南或东南朝向。

　　88㎡的3房2厅2卫：设计的经典竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了3.55米/2.6米/2.4米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），阳台进深1.8米，有西南或东南朝向。

　　110㎡的4房2厅2卫：设计的是经典竖厅格局，客厅3.8米开间，进门独立玄关，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，4个卧室分别做到了3.8米/3.2米/2.55米/2.44米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），客厅连接次卧出6.2米的大阳台，朝西南向。

　　114㎡的4房2厅2卫：设计的是经典竖厅格局，客厅3.8米开间，进门独立玄关，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，4个卧室分别做到了3.8米/3.2米/2.55米/2.44米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），客厅连接次卧出6.2米的大阳台，朝东南向。

　　113㎡的4房2厅2卫：设计的竖厅南北通透格局，客厅4米开间，进门独立玄关，4个卧室分别做到了4米/2.8米/2.7米/2.6米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），阳台主朝西北或东北向，看科学公园景观。

　　119㎡的4房2厅2卫：设计的竖厅南北通透格局，客厅4米开间，进门独立玄关，4个卧室分别做到了4米/2.8米/2.7米/2.6米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约：95%（包含赠送），阳台主朝西北或东北向，看科学公园景观。

　　满京华金硕华府：光明中心区科学公园内目前体量最大的新盘、科学公园头排的满京华狮山项目，相当值得关注。这是一个近百万方的综合体大城，集高端住宅、商业、办公于一体。满京华狮山项目首发一期——金硕华府，首推88-138㎡，折后最低3.8万起，比起周边便宜好几千一平米，是目前光明核心位置性价比很高的一个楼盘

　　金硕和府作为二期：光明区建筑新规的首个楼盘，套内使用率高达95-98%，由2座建筑合围组成，其中1栋49层、3T6户，2栋33层、2T6户。车位比1:1.14。二期无回迁无保障性住房，纯粹的商品住宅小区。

　　通过营造自然花园，打造出人与环境共生的“城市森林”，从外至内延续自然生态，让业主感受自然满满的治愈力量。

　　6号线光明站、光明大街站双地铁站未来通过延伸段可一线直达光明城高铁站，可换乘地铁13号线号线（招标中），以及深莞增城际、赣深高铁、广深港高铁等5条线号线年即可开通。

　　这是光明教育推动教育高质量发展的又一举措，也为打造“原始创新策源地、科研经济先行地、创新人才集聚地”贡献了不可忽略的教育力量。

　　近年来，光明区坚持教育优先发展战略，不断增加教育投入，扩大优质教育资源供给，新增公办中小学学位5.6万座。未来深圳外国语学校光明学校（集团）楼村第四学校（暂定名），办学规模为45班/2100学位的九年一贯制，将全面沿用深外育人及管理模式，致力培育中国心灵与国际视野兼具、人文情怀与科学素养相长、创新精神与实践能力相融的学生。

　　满京华·金硕华府优质教育资源集聚。距深圳小学光明曙光校区（暂定名：蜀光小学）约400m；东侧紧邻深圳小学光明学校狮山校区（在建中）；南侧比邻深圳小学光明学校中心校区（规划中）；且项目自身配套3所幼儿园（规划中），周边更有东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学等优质小学；光明中学、华夏中学等优质初中；中山大学深圳附属学校、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学等20余所学校环绕，成就书香人文盛境。

　　商业方面，项目自带商业综合体外，1公里左右还有在建的星河cocopark，以及3公里处还有目前光明最繁华的凤凰城蓝鲸世界，万达广场等大型商业

　　温馨提示：因本项目参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。

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