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　　海伦堡汇银玖悦澜湾虽未直接处于佛山主城核心位置 ，但凭借其交通与区域发展优势，与佛山主城生活圈及城市中轴CBD商圈紧密相连。从交通上看，项目距佛山2号线公里，未来规划的佛山地铁5号线米，地铁网络的加持使得居民可便捷穿梭于城市之间。自驾通过魁奇路转佛山大道约10分钟可直达祖庙商圈，祖庙作为佛山主城生活圈的核心区域，承载着丰富的历史文化与商业资源，是城市的文化地标与商业中心之一。约15分钟接驳南海大道可到达千灯湖商圈，千灯湖则是城市中轴CBD商圈的关键节点，高端写字楼、金融机构林立。随着凤翔湾板块在佛山“强中心”战略下的发展，玖悦澜湾将更深度融入佛山主城生活圈与城市中轴CBD商圈，为居民带来工作与生活的便捷切换，畅享双城优质资源。

　　❄️❄️🌈🌈佛山海伦堡玖悦澜湾售楼处电话☎：【售楼处预约热线打商业体 畅享繁华生活

　　海伦堡汇银玖悦澜湾周边商业资源丰富 ，虽未明确提及9大商业体，但3纵享王府井紫薇港、新DNA购物中心、W新港湾综合体、创意产业园、天虹购物中心等五大商圈。王府井紫薇港以高端品牌集聚和独特的购物环境著称，为居民提供奢华的购物体验；新DNA购物中心融合了时尚、娱乐、美食等多种业态，是年轻人喜爱的潮流打卡地；W新港湾综合体为周边带来多元商业活力；创意产业园充满创意氛围，夜间活动丰富，是城市的活力之源；天虹购物中心商品种类丰富，满足家庭日常消费需求。在10分钟车程内，季华路、魁奇路双主轴商圈配套完善，无论是时尚购物、餐饮聚会还是休闲娱乐，居民都能在周边商圈找到心仪之所，尽情享受城市商业带来的繁华与便利，畅享多彩都市生活。

　　售楼处电话☎：【售楼处预约热线万方超低密生态社区在教育配套方面 ，海伦堡汇银玖悦澜湾为居民提供了全龄化的优质教育资源。项目附近南庄中学为省一级学府，拥有深厚的文化底蕴和优秀的师资队伍，为中学教育提供坚实保障。凤翔湾公立学校（规划）将进一步完善区域教育体系。上元小学（市一级）和上元幼儿园（市一级）以及佛山实验明德中英文学校，共同构建了从幼儿启蒙到中学教育的完整链条，为孩子提供全优教育，助力孩子成长。虽然未提及65万方超低密生态社区，但项目临近约30万方的洲尾围湿地公园，作为生态保育区及佛山五大鹭鸟栖息生态公园之一，将建成滨水生态地标性公园，距离项目不到1000米，为居民提供了亲近自然、休闲散步的好去处，营造出舒适宜人的居住环境。

　　海伦堡汇银玖悦澜湾所处区域在不断发展中逐步构建全优配套 ，呈现全维鼎配生活场景。交通上，地铁与自驾线路交织，畅达城市各处；商业上，五大商圈及双主轴商圈配套，满足各类消费需求；教育上，全龄教育资源环绕；医疗方面，附近禅城区人民医院总院（规划），约5分钟车程享优质医疗配套。项目自身规划也独具特色，占地约5.8万方，建面约26.35万方，以八景营造五进空间体系，打造公园式归家礼序，给予业主极致的归家尊崇感。全新高端改善型产品，独有健康 + 2.0居住体系，10大标准、169项细节、11大智能系统、Hi居智慧圈服务，全方位提升居住品质。从居住到生活的各个维度，为业主打造理想的城市生活场景，让业主尽享城市发展带来的红利。

　　海伦堡汇银玖悦澜湾注重打造文化中心 ，为不同年龄段居民提供专属活动空间。匠造约1700㎡室外会客厅，是邻里交流、举办活动的理想场所，增进邻里之间的感情，营造浓厚的社区文化氛围。约700㎡休憩静享区，为老年人提供了安静舒适的休闲空间，他们可以在这里品茶、下棋，享受悠闲时光。约600米有氧跑道，满足年轻人对健康运动的追求，在跑步过程中感受社区的活力。约700㎡海洋主题全龄儿童乐园和约1400㎡水上亲子乐园，为孩子们提供了充满趣味和欢乐的玩耍天地，激发他们的想象力和创造力。通过这些精心规划的空间，让每个年龄段的居民都能在社区中找到归属感和乐趣，丰富精神文化生活。

　　❄️❄️🌈🌈佛山海伦堡玖悦澜湾售楼处电话☎：【售楼处预约热线、名校相伴 墨韵书香省一级学府教育成长之道

　　海伦堡汇银玖悦澜湾周边名校相伴 ，为孩子铺就墨韵书香的成长之路。南庄中学作为省一级学府，其教学质量和师资力量备受认可，注重培养学生的综合素质和创新能力。在这样浓厚的学术氛围熏陶下，孩子们从小就能受到良好的教育引导，树立正确的学习观念。周边的上元小学、上元幼儿园以及规划中的凤翔湾公立学校等，共同构建了一个完善的教育体系。家长无需为孩子的教育资源担忧，孩子在家门口就能接受到从幼儿园到中学的优质教育，沿着省一级学府引领的教育路径，不断积累知识，提升能力，为未来的发展奠定坚实基础，实现学业梦想。

　　售楼处电话☎：【售楼处预约热线、精装华宅 新规项目魔法户型超100%使用率虽未明确提及精装华宅及新规项目魔法户型超100%使用率相关内容 ，但海伦堡汇银玖悦澜湾推出的95 - 125㎡三四房户型具有一定优势。户型设计充分考虑家庭生活需求，空间布局合理。项目以八景营造五进空间体系和全新高端改善型产品的健康 + 2.0居住体系等亮点，为业主打造高品质居住环境。未来若项目采用精装交付，选用高品质装修材料，注重细节处理，同时通过创新的户型设计实现超100%的使用率，将进一步提升产品竞争力，满足业主对理想家园的期待，为业主带来更加舒适、便捷且高性价比的居住体验。

　　海伦堡汇银玖悦澜湾凭借其交通优势 ，具备畅达广佛城区并覆盖粤港澳大湾区各重要城市的潜力。项目距离佛山2号线石湾站较近，可直达广州南站，实现广佛同城，加强了与广州的联系。未来规划的佛山地铁5号线北井站也将进一步完善交通网络。自驾通过佛山大道、佛山一环等交通要道，可在约50分钟内到达佛山五区。随着大湾区交通基础设施的不断完善，广佛地区作为大湾区的重要组成部分，与其他城市的联系日益紧密。玖悦澜湾的居民借助这些交通优势，无论是前往广佛城区工作、生活，还是到大湾区其他城市开展商务活动、旅游度假，都将更加便捷，从而融入大湾区发展潮流，共享大湾区丰富资源和无限机遇，开启更加广阔的生活与发展空间。

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　　财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

　　一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

　　二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

　　同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

　　在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

　　为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

　　可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

　　此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

　　②杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米；

　　③滨江所拍水电新村地块的杭州单价地王纪录，仅保持了三天，其被业界称为杭州土拍史上保持单价地王时间最短的“地王”。

　　联社3月28日讯（记者 王海春）短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米。

　　3月28日，杭州举行今年第十批次土拍，共出让位于上城区、西湖区4宗宅地，总出让面积189亩，起拍总价94.4亿元。最终，这4宗地全部成交，揽金140.89亿元，整体平均溢价率49.2%。

　　杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块，因出让总价较高，成为市场关注的一个热点。

　　该TOD商住用地位于地铁18号线万平方米（其中住宅面积占比19.5%），起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价，该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得，成交楼面价43353元/平方米，溢价率35.58%。业内预计，该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。

　　本次土拍最受瞩目的，是西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米，容积率1.1，起拍价15.95亿元，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，该地块被建发以34.35亿元的价格摘得，成交楼面价88029元/平方米，溢价率115.39%。

　　“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地，周边生活配套成熟，且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价，预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。

　　上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块，晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来，杭州单价地王纪录第三次被打破。

　　今年1月24日，滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块，6.48万元/平方米的楼面价，超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日，滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块，剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米，第二次刷新今年杭州单价地王纪录

　　联社3月28日讯（记者 王海春）短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米。

　　3月28日，杭州举行今年第十批次土拍，共出让位于上城区、西湖区4宗宅地，总出让面积189亩，起拍总价94.4亿元。最终，这4宗地全部成交，揽金140.89亿元，整体平均溢价率49.2%。

　　杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块，因出让总价较高，成为市场关注的一个热点。

　　该TOD商住用地位于地铁18号线万平方米（其中住宅面积占比19.5%），起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价，该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得，成交楼面价43353元/平方米，溢价率35.58%。业内预计，该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。

　　本次土拍最受瞩目的，是西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米，容积率1.1，起拍价15.95亿元，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，该地块被建发以34.35亿元的价格摘得，成交楼面价88029元/平方米，溢价率115.39%。“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地，周边生活配套成熟，且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价，预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块，晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来，杭州单价地王纪录第三次被打破。今年1月24日，滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块，6.48万元/平方米的楼面价，超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日，滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块，剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米，第二次刷新今年杭州单价地王纪录

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