御夫网总占地388亩，东地块为180亩纯住宅地块：容积率2.46，绿化率40%。西地块共计208亩：163亩住宅地块+45亩商业地块。

　　陕西金泰恒业房地产有限公司，成立于2002年，是由陕西省人民政府直属国有特大型企业陕西投资集团有限公司，下属板块公司陕西城市投资运营集团有限公司控股，陕西省煤田地质集团有限公司参股的国有企业。

　　代表项目：金泰·丝路花城、金泰·假日花城、金泰·滨江花城、金泰·新理城、金泰·怡景花园、金泰·东郡、金泰·经开花城、金泰·贞观悦府等；

　　追溯唐618的起源便不得不提，这两个地块在2018年经过37轮激烈竞拍，最终由陕西本土国企金泰恒业以48.56亿的总价竞得最高楼面价9117元/㎡，近400亩的体量，一度刷新当时地王记录。于今天的二环来说，金泰·唐618依然是少有的大地块项目，作为主城遗珍土地，至稀至贵，从配套、园林到产品皆敛藏着无尽的至臻风华，匠心流传，时间终将不负真意。

　　项目位于西安主城金腰带——南二环南侧，尊踞乐游原之上的青龙寺东侧。南临西影路，东临新安路，西邻雁翔路。作为主城遗珍土地，至稀至贵。青龙寺板块发展成熟，配套优胜。该区域人文底蕴深厚，又有青龙寺文旅超级IP，地铁3号线加持下，贯通小寨赛格、大雁塔等繁华商圈，生活极为便捷且丰盛。

　　轨道交通：近距3号线号线换乘站青龙寺站，双地铁加持，可高效畅行主城，并可直通浐灞奥体中心、高新软件新城、沣东沣西等城市各个板块；

　　干道交通：享三纵三横城市交通格局。三纵，新安路接东二环干道；雁翔路及兴庆路干道；曲江大道接太乙路干道。三横，南二环接建工路；西影路接小寨东路；南三环接绕城高速。项目周边路网密集，紧邻南二环，10分钟可达曲江收费站。居于金泰·唐618，出行畅通无阻。

　　项目所在区域板块，是西安教育资源最密集区域之一，涵养着这块无二土地的理想与未来。

　　项目位于极致繁华的城市主场地，大雁塔商圈+小寨商圈+立丰国际商圈三大商圈环伺。

　　地铁向西两站达大悦城购物中心，向西三站达赛格国际购物中心，驾车二十分钟内达西安SKP，快速畅想顶级国际潮流生活。

　　享青龙寺遗址公园/兴庆公园/大唐芙蓉园/曲江池/雁鸣湖等城市生态、休闲配套，向前是城市霓虹与时尚摩登，背后是都心静谧与高山流水。

　　总占地388亩，东地块为180亩纯住宅地块：容积率2.46，绿化率40%。西地块共计208亩：163亩住宅地块+45亩商业地块。

　　金泰·唐618，于青龙寺旁388亩伟大土地之上，打造引领城市的垂范之作。以国际化视野，集思全球智慧，成就极致土地上的极致作品。

　　金泰·唐618特邀蜚声国际的WATG团队、全球奢华酒店设计者JBI、顶级室内设计大师香港郑中CCD联手，担纲项目建筑、园林、室内设计，驱动城市人居美学的革新与进阶。

　　西安金泰唐618✅售楼处电线（专人接听）✅提-前-来-电-预-约-登-记---—售楼处1v1销售专业讲解〢✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

　　个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

　　对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

　　按计税价格的1%或者差额的20%收取；产权证或契税发票填发日期满5年且是家庭唯一住房的免征。

　　三套房：在常州或其他城市有两套及以上的住房贷款没还清，在常州买房只能一次性付款，因为目前常州三套及以上停贷。

　　利率方面，目前常州首套二套利率统一，均为3.0-3.05%左右，根据银行以及客户资质有所不同。

　　5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，

　　5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

　　2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款暂按原利率执行，从2025年1月1日起，按新的利率标准执行。

　　常州住房公积金是按照“月均账户余额×配贷系数”方式计算贷款额度。连续缴存满6个月即可申请贷款。

　　月均账户余额为符合条件的贷款申请人（包括主借款人和共同借款人）贷款申请时往前推算60个月的个人住房公积金账户月均余额，不满60个月的按60个月计算。贷款申请人在我市无住房公积金贷款（含公转商补息贷款）记录的，配贷系数为60；有住房公积金贷款（含公转商补息贷款）记录的，配贷系数为30。

　　在异地缴存住房公积金的，住房公积金贷款额度按照“贷款申请时住房公积金账户余额*6倍”方式计算。

　　根据最新政策，常州公积金贷款目前普通单孩家庭个人最高贷款额度为80万，家庭最高贷款额度为120万。

　　另外常州目前已对多孩家庭、各类人才、现役军人、退役军人等群体加大住房公积金贷款额度支持力度，多孩家庭最高贷款额度150万，人才最高额度180万。

　　注：以上政策自2023年11月1日起施行，有效期至2024年12月31日

　　2021年10月18日起，常州公积金中心将暂停商转公贷款业务，集中住房公积金资金优先保障尚未获得贷款的刚需购房群体。

　　2022年8月30日，常州住房公积金管理中心官方回复，恢复商转公贷款业务，最在9月正式实施。

　　目前，常州商转公、商转组合贷业务均可办理，商转公贷款方式为“以贷还贷”和“先还后贷”。

　　贷款年限加主借款人实际年龄不得超过65周岁，但贷款期限最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限。

　　另外，常州开通异地缴存职工住房公积金贷款政策，全国各地的买房人都可以在常州用公积金贷款买房了。

　　在常州市行政区域以外省市缴存住房公积金，在常州市购买自住住房，经缴存地住房公积金管理中心证明，且满足我市住房公积金贷款条件，向我市住房公积金管理中心申请办理住房公积金贷款的职工。

　　1、借款申请人申请贷款时住房公积金汇缴正常，从申请之日往前推算个人已连续缴存住房公积金6个月。

　　2、能提供本人购买商品住房、二手住房、经济适用住房或建造、大修自住住房等有效证明材料。

　　1、异地缴存的借款申请人需先去缴存地公积金中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

　　2、借款申请人在缴存地有未结清的公积金贷款，在我市不能申请异地公积金贷款。

　　4、借款申请人中有一人在异地有过一次已结清贷款记录，在我市申请的公积金贷款，按照我市二次公积金贷款政策执行。在异地有过两次贷款记录的，在我市不能再次申请公积金贷款。

　　引进获得备案风投或者上市公司投资1000万元以上的创业人才项目可申报，入选后给予500万元资金支持，其中200万元为拨投联动基金(拨投联动专项基金按项目入选时备案风投或上市公司的投后估值，由指定政府投资机构入股) ;

　　引进获得备案风投或者上市公司投资500万元以上的创业项目可申报，入选后给予300万元资金支持，其中100万元为拨投联动基金 ;

　　引进注册资本在100万元以上的创业人才项目可申报，入选后给予100万元、50万元或30万元资金支持。

　　对符合省“双创计划”申报条件的领军人才创业企业，择优给予50万元-100万元双创优选。

　　1.对常州创新平台内孵化项目获得平台拨投结合支持的原始创新类项目给予200万元、100万元、50万元协同资金支持。

　　如该项目在创新平台实现拨投联动的，前期资助资金参照该平台拨投联动机制转为公司股份，由指定政府投资机构入股 ;

　　2.对全职引进和柔性合作、技术应用和基础研究、资深专家和青年培育等创新人才项目分层分类。

　　给予50万元、40万元、30万元、10万元、5万元等不同额度的项目化资金扶持。

　　1.对新引进的年薪30万元以上的人才分档给予2万元、5万元、8万元、10万元/年的薪酬奖励，国家、省重大人才工程入选人才不受引进时间限制和政策享受年限限制 ;

　　2.对年薪200万元以上，列入战略科学家名录的人才最高50万元/年的薪酬奖励。

　　1.对企业新引进毕业2年内的全日制本科、硕士、博士人才分别给予每月300元、500元、800元的生活补贴，连续补贴3年；

　　2.对无本地自有住房的全日制本科、硕士、博士人才分别给予每月500元、600元、800元租房补贴连续补贴3年;

　　3.对全日制本科、硕士、博士人才，在常连续缴纳社保6个月以上且抵常工作3年内首次购买本地商品房的全日制本科、硕士、博士人才分别给予5万元、8万元、30万元的一次性购房补贴；

　　4.对企业新引进的技师、高级技师人才分别参照全日制本科、硕士的条件享受生活、租房和购房补贴。适用于2021年1月1日以后引进的人才。

　　1.引进两院院士、发达国家院士等海内外精英人才采取“一事一议”方式资助；

　　2.引进国家级领军人才给予100万元购房补贴、二级教授人才给予50万元购房补贴 ;

　　3.引进列入年度招引紧缺人才计划目录的正高级或博士人才给予30万元购房补贴；

　　4.引进部分国内知名院校博士研究生或部分境外知名高校取得博士学位留学归国人员、全国技术能手给予12万元购房补贴；入选“省双创博士”的高校人才购房补贴提高到15万元。

　　常州在近年来针对人才引进推出了不少政策，加大人才招揽力度，收获了相当好的效果。

　　年初：常州迭代升级推出《关于促进创新发展的若干政策》(2.0版)，开展“青春留常”计划，提供“生活居住双资助”，将购房资助标准由原先的本科、硕士、博士分别享受3万元、5万元、25万元提高至5万元、8万元、30万元。

　　4月：常州发布《关于调整我市住房公积金贷款有关支持政策的通知》，扩大人才贷款政策支持范围。我市引进的博士研究生，符合相关条件的，最高贷款额度提升至120万元。

　　9月：常州出台《关于进一步促进独角兽企业成长发展的若干政策》，针对海外引进的高层次人才、在关键核心技术攻关和急难险重任务中作出突出贡献的人才，可打破学历、资历、职称层级等限制，鼓励其跨系列跨层级晋升职称。

　　取得毕业证书之日起24个月之内，在常州市区（不含金坛、溧阳）首次就业的大学生需同时符合以下条件：

　　2、具有本市户籍（含集体户），或持有常州市居住地公安机关签发的有效期内的《江苏省居住证》；

　　3、在常州市就业，签订1年及以上期限劳动合同或在常州市自主创业，在区内按规定缴纳企业社保和住房公积金的新就业大学生；

　　4、本人及父母、配偶在本市（不含金坛、溧阳）无自有住房且5年内无房产转让行为。

　　经审核符合条件的新就业大学生在市区自主租赁房屋，分别给予博士研究生每人每月800元，硕士研究生每人每月600元、本科生每人每月500元补贴，补贴期限累计不超过24个月。

　　提高多孩家庭首次住房公积金贷款额度，在家庭实际可贷额度的基础上，二孩家庭再增加20万元、三孩家庭再增加30万元。

　　1、对在常州经开区内购置新建商品房，且所购房产未申请商业贷款或申请商业贷款期限在9年及以内的，在享受市级购房补贴的基础上，分别给予博士研究生10万元、硕士研究生和高级技师5万元一次性安家补贴。

　　2、对在常州经开区内购置新建商品房，且所购房产申请商业贷款期限在10年以上的（含10年），在享受市级购房补贴的基础上，分别给予博士研究生30万元、硕士研究生和高级技师20万元、全日制本科生和技师15万元长期贷款补贴，分十年拨付。

　　2024年3月，常州市公安局出台《关于在我市全面施行以经常居住地登记户口制度的通知》，在全市范围（不含溧阳）对市外户口准入全面施行以经常居住地登记户口制度。

　　在常州全市范围（不含溧阳）连续居住时间满半年、已申领（签注）居住证的申请人，参加本市城镇社保并提供参保证明或提交在本市有合法稳定住所（含租赁）证明的，或者参加本市（包含户籍准入年限互认地区）城镇社保满半年并提供参保证明的，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母可以申请办理户口迁入。

　　本人或配偶、双方父母、子女在常州市区拥有产权住房的，落户于相关人员产权住房；居住于保障性共有住房，公房管理单位同意迁移落户的，落户于该共有住房或者该共有住房所在地的社区家庭户；租赁居住，房屋所有权人同意接受落户的，落户于该租赁住房，否则落户于该租赁住房所在地的社区家庭户；凭合法稳定就业户口准入的，无产权住房、未租赁居住，实际居住于亲戚、朋友家或单位宿舍的，落户于居住证登记地社区家庭户。

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