09年做什么小生意这对楼市意味着什么？除了楼市还有更深层次指向没有？这个阶段合适重庆买房吗？

　　全国两会前面北京如火如荼召开。政府工作报告两会中最受关注也是这一年经济工作重要方向与指南。政府工作报告首次提出：

　　我们标题说中央首次高调力挺楼市，这里的首次，指的是近年来首次，房住不炒方针之后的首次。

　　报告中用历史最大篇幅，介绍房地产政策举措，这本身就是对房地产与楼市的重要支持。起草组成员国务院研究室副主任陈昌盛指出：楼市股市是经济运行重要风向标，房地产是老百姓资产最大部分，楼市股市稳住了，就可以释放财富效应，也可以更好提振消费，更好促进物价温和回升。

　　规格之高，态度之明确，篇幅之大，这都是过去没有的，所以这也是近年来上面对楼市实际层面，最高调力挺。然而，这还没完。

　　而3月9日记者会，住建部部长倪虹说，住建部将携手坚持长短结合，标本兼治，坚决稳住楼市。为此要做好四件事情：巩固政策组合拳，实施城中村危房改造，推进收购存量商品房，改革完善开发融资销售等基础性制度。

　　本次工作报告首次将建设“好房子”放入其中，之后新修房子，层高不能低于3米。这具体政策看起来非常小，但事实上对接下来土地出让，容积率，房屋修建以及我们具体生活，都将产生实实在在影响。

　　2025年2月5日，重庆新春第一会，市委书记袁家军说：全力推动房地产和建筑业企稳回升。

　　这些重要风向，对于楼市促进究竟有没有实质推动与影响？当然有影响，而且很明确。上周一晚，我在金开大道渝味老友记跟一帮宁波投资人晚饭。他们之前在重庆有持续投资，而这次专门走访观音桥那家著名商业资产，朝天门那家著名商业资产，觥筹交错时中，他们问我重庆楼市究竟见底没有，那两个项目最后我能不能再去协助砍个价。

　　而隔壁成都，2025年3月11日，土拍价格首次突破3万，地王再现，立竿见影。

　　2025年3月8日，金茂璞印金开示范区首次开放，我去逛了下，有点儿意思。

　　当人们聊到重庆，往往是明清或者民国。而事实上，早在唐代，王维到今天巴南木洞，就写下诗句：

　　王维感叹的重庆，水上舟集成市，商贾繁华，是史前版清明上河图。当然，这也是重庆宜居故事线的原点。

　　在重庆人心中，金开大道从协信星光天地始，到蓝湖郡左边向鸳鸯右边下汽博止，只有很短很短很短一段距离。但是，金开大道是重庆向北起点，也是高点。这条线上有协信T城，棕榈泉，蓝湖郡，融创伯爵府，云河颂这些经典楼盘。

　　这条线辐射范围内有重庆完备交通，顶级商业，顶级医疗，顶级美食，顶级娱乐，极致自然资源，一切都是这座城市的骄傲。

　　至于璞印金开，不但是金开大道这条城市地理金线的最后一个经典楼盘，她还是汽博上来通向照母山这条山峦大地线，以及城市天际线，这三条金线的汇集所在。

　　你在长嘉汇，朝天门都能看到经典重庆，但是，那是点状的重庆。而在璞印金开，你能看到来福士，朝天门码头，寸滩港，南山悬浮森林，你能看到城市与森林的结合，自然与繁华的碰撞，这里才是完整重庆。

　　央企的基本特征就是信用度高融资成本低，有担当能兜底不会烂尾。金茂不同的是，她是能生产好房子的央企，金茂府是中国商品房时代以来，好房子序列里的顶级经典代表，出品好房子既在她的基因里，也是她的价值观。

　　比如，拿这块地的时候，还有另外一家开发商，他们提供的计划是这里要修两排房子。但是金茂决定只修一排，让渡出更大公共空间。虽然她不是大型社区，但你走到璞印金开就能看到宏阔的会所，悠远的视野。

　　比如，你去五星级酒店大堂更多感受是厚重色，代表尊贵以及可以跟你家进行区别，但璞印金开大堂明媚高级，这意味着营造者深度站在业主角度思考。

　　比如超高赠送比，240户型130%以上得房率，实得面积超310平。超大面宽，远超市面绝大部分大平层。主卧独立于其他空间外私密性绝佳，无浪费空间利用率达99%。

　　她是真的四代宅，而且是重庆四代宅天花板级别存在，1梯1户独立入户，别墅与平层融合，当市面上的房子在追求紧凑与房间功能时，璞印金开兼具功能性与未来生活方式体验。

　　今天四代宅人们会关注私密性。璞印金开很有经验：露台在设计前端就设置南北错、左右错，实现朝向分隔，其次在重庆最新建筑规范背景下通过极致挑檐，极大地保护了隐私，通过实地探究，我们发现露台两侧，金茂细节地做了近2m高的磨砂玻璃，保护客户隐私，外则高反射效果又与其它玻璃融为一体，整个立面非常自然。

　　至于金开大道上车流，他们那侧用了三玻两腔，最大限度降噪，市面通常用两玻，这里是三玻，有备而来。

　　璞印金开只有110户，只有207平与240平两个户型。那么，是什么样幸运的人可以成为璞印金开的业主呢？

　　示范区还没开放时，璞印金开销售伙伴在金科商业中心茶掌柜见客，来的人基本都是茶掌柜会员，他们大都是金开大道这一段之前的居民，或许是别墅住腻了，想换个视野开阔户型舒适的大平层透透气，他们一定不会离开金开大道，同时又能在自家房顶，看见远方。

　　重庆当下有的豪宅，能吸引到各类高净值人群，但是，璞印金开一定更加圈层与纯粹。

　　当下整个重庆，最有话题度的楼盘是谁？毫无疑问就是璞印金开。她既是重庆今年迄今新开品质第一盘，也是话题第一盘。当隔壁地价刷新3万，重庆也算是用产品力在做回应。金茂没有浪费金开大道这块黄金土地，璞印金开是对重庆的尊重与热爱。

　　22年前，璞印金开附近有一个重庆当时最大的楼盘开张。姓商的高管，姓李的职业经理人，姓吴的广告人一起喝茶，聊了一句不知道谁原创的楼盘定位语：

　　22年后，金开大道又回来了。城市发展有时就像人生，去了远方，又回到原点。而这一来一回之间，有些还在，有些已经改变。

　　1、利率比较低。借款人在金融机构申请房产抵押贷款，金融机构所需要承担的风险比较小，当然会给予借款人较低的贷款利率。

　　2、贷款期限长。房产抵押贷款的期限比较长，一般金融机构房产抵押贷款期限为3年到10年的时间，甚至最长可达20年。不仅可以缓解自己眼下的资金压力，还可以降低每月的还款压力。

　　由于房产价值相对稳定，贷款金额通常可以达到房产评估价值的70%左右。如果房产在一二线城市，通过房产抵押货款基本上就能解决自己的大额货款需求。

　　王炸产品！目前重庆经营贷款利率已经降到最低年化2.15，而且十年授信先息后本，最高可做到评估价8成，极大减轻还款压力。