疯狂猜成语山河手表在临近传统的楼市“金九银十”到来之际，全国各地严阵以待，已经或即将出台更多的刺激政策，以对接下来的楼市保驾护航，希望能在9月有一个好的成色。

　　继北京市优化调整房地产相关政策后，上海也出台了房地产新政策。8月25日，上海市从调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税4个方面优化调整房地产政策。

　　北京、上海的作为全国楼市风向标，此举意味着国家层面“止跌回稳”信号明确，落地相关的政策并非要刺激房价大幅上行，也不追求楼市的短期爆发，而是要着力于推动房地产市场的稳定预期，从而释放合理购房需求。这一重磅政策，应该说是近年来优化调控之路上，松绑力度最大的一次。

　　8月18日，国家已经强调，要采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。

　　这是基于此前房地产现状释放出的最强信号。全国房地产开发投资同比下降12%，7月单月降幅更是达到17%，创年内最大跌幅。销售、投资还在探底，价格在下行，不过可喜的是，库存连续减少、新开工降幅收窄，又像是黎明前的黑暗，看到了一丝曙光。

　　所以在这样的一个关键节点，为了保证全年目标，必须重视对房地产止跌回稳的巩固。而且房地产在这个节点，如果处理不好，可能会继续下滑，处理好了，可能会慢慢回升。

　　这就是此次国家重申止跌回稳的初衷，而且要多管齐下释放改善性需求。随着“金九银十”传统旺季临近，一线城市更能引领全国风向，所以，京沪的政策落地不仅有助于提振市场信心，也为其他城市的楼市预期注入了强心剂。

　　8月26日，江苏苏州取消市区范围内新建商品住房2年限售政策。同一天，安徽淮南也出台10条楼市新政，包括发放购房车位补贴、人才购房补贴、团购新房补贴、购房联动消费券等。

　　8月份以来，天津、西安、广西、湖南衡阳等地也都相继发布稳楼市政策，包括公积金、“以旧换新”、存量商品房收购、购房补贴等多个方面。

　　相信9月还会陆陆续续有新政策跟进，而且预计9月份城中村改造相关的地方政策文件也会加快出台。当前是房企去库存的新一轮重要窗口期，更是楼市信心恢复的关键期，如果今年的“金九银十”只要不太差就已经赢了，因为指望再回到过去不太现实。

　　楼市是政策市，相信政策刺激下，短期成交量或许会现一个小高峰，但价格反弹动力不足，要想完成价格止跌回稳仍需一定的时间和耐心。

　　在好房子带动下，以及多套房首付还有房贷利率下调的背景下，改善需求开始增加。如果能再想办法加快二手房的换房效率，还能加快楼市循环，主要是现在有需求，但是手里的房子卖不掉干着急，想买新房也有心无力。

　　“金九银十”的关键当口，作为购房者仍然可以适度观望，但更是选择优质板块与项目的关键期。如果是刚需或改善需求，可以利用好现在的政策红利，但是在选房上要求非常专业，宁肯不买也不要选错，这才是当下最忠实的劝告。返回搜狐，查看更多