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2025房屋税收优惠政策解读与每个人息息相关
作者:佚名 文章来源:本站原创 点击数:6 更新时间:2025/4/22 11:43:23 | 【字体:

  2011韩式新娘发型全国统一执行,包括北京、上海、广州、深圳等一线城市。政策覆盖刚需及改善性需求,尤其利好二套房购买者。例如,在一线 平方米以下的二套房,按照原来的税率需缴纳契税 15 万(500 万 ×3%),现在只需缴纳 5 万(500 万 ×1%),可省 10 万元。

  降低购房成本,刺激住房消费,尤其支持改善性需求,比如换购大户型的消费者。

  取消普通 / 非普通住宅划分:北京、上海等一线城市取消原有标准,统一执行全国政策。

  免征条件:个人持有满 2 年及以上的住房对外销售,免征增值税(此前非普通住宅需按差额 5% 缴纳)。

  上海一套原值 2400 万、售价 4500 万的住宅,持有满 2 年,原本需缴纳增值税为差价 2100 万 ×5%,即 105 万元,现在可省这 105 万元的增值税。

  在北京,一套总价 600 万的非普通住宅交易,按原来政策需缴纳一定增值税,现在免征增值税,直接节省约 5 万元。

  上海取消非普通住宅标准后,个税核定税率从 2% 降至 1%。以一套 150 平方米、总价 1500 万的住宅为例,原来需缴纳个税 30 万(1500 万 ×2%),现在只需缴纳 15 万(1500 万 ×1%),可省 15 万元。该政策或向全国推广,进一步降低二手房交易负担。

  首套房大户型、二套房及改善性需求购房成本显著降低。以购买一套总价 500 万、面积 140 平方米以上的首套房为例,契税从原来的 15 万(500 万 ×3%)降至 7.5 万(500 万 ×1.5%),最高可省 7.5 万元;购买同样价格面积 140 平方米以上的二套房,契税从 15 万降至 10 万(500 万 ×2%),最高可省 5 万元,综合来看契税最高省 11.5 万元。

  政策组合拳释放积极信号,预计带动楼市回暖,尤其利好一线城市及改善型项目。

  日前,山西省大同市中级人民法院审理席某某强奸上诉案及所涉婚约财产纠纷上诉案的审判长接受记者采访:本案系不公开审理的案件,一审宣判后,鉴于网上存在大量不实信息,法院在法律规定范围内最大限度回应社会关切,澄清事实。

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