夙瑶是个同人女根据具体情况,房产继承过户税费有以下几项费用。对于法定继承人继承房地产,免契税。而对于非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。此外,继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。房地产继承过户税费还包括房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。
继承房产过户所需的材料包括:继承人准备自己进行继承公证的公证证明书原件和户口本,遗产房屋的所有权证明,以及其他法定继承人放弃继承的声明书等过户材料。
继承房产过户的办理手续如下:首先,携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证。然后,到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。接下来,申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。最后,到交易中心驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证后至交易中心换领新的产证,即可完成房产继承。
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