dingx吸血鬼骑士逆蝶苏州市宣布即日起取消市区新建商品住房2年限售政策，二手房仍维持不限售。新政旨在降低改善性需求交易成本，激发市场活力。数据显示今年1-7月苏州新房成交面积同比下降百分之十，均价保持稳定。专家认为此举体现地方政府因城施策稳定楼市的导向。

　　近日，苏州市住房和城乡建设局发布新政，全面取消市区范围内新建商品住房取得不动产权证满2年方可转让的限制措施。这一政策调整标志着苏州楼市调控进一步松绑，为当地房地产市场注入新动能。

　　此次取消限售的范围涵盖姑苏区、吴中区等六大城区的新建商品住宅，但保留了对特殊限制转让住房的要求。值得关注的是，2022年5月9日后有二孩及以上的家庭原本就享有不受限售约束的特殊政策。新政实施后，居民置换改善住房的时间成本和资金成本都将大幅降低，有助于盘活存量房源，促进市场良性循环。从市场数据看，今年前7个月苏州新房成交面积同比下滑百分之十，此时放开限售可谓恰逢其时。

　　研究院专家指出，苏州此次政策调整体现了地方政府因城施策的调控智慧。在坚持房住不炒定位的同时，针对当前市场下行压力，及时优化原有政策工具箱。取消限售既能满足居民合理住房需求，又能提振市场信心，可谓一举两得。从全国范围看，目前仍有部分重点城市保留限售政策，苏州此举可能带动更多城市跟进优化调控措施。随着金九银十传统旺季临近，预计各地将出台更多支持刚需和改善需求的政策组合拳。

　　此次政策调整是苏州响应稳地价、稳房价、稳预期要求的具体实践。通过取消不必要的行政限制，让市场在资源配置中发挥更大作用，既有利于满足居民多层次住房需求，也能促进房地产市场平稳健康发展。未来苏州楼市能否企稳回升，还需观察后续市场反应及配套政策的协同效应。