蛟宠龙后目前这套建面约266㎡楼王单位，最新挂牌价为1499万，单价约5.6万/㎡。

　　而从5月挂牌至今，已经累计降价1101万，跌幅差不多可以再买一套楼王单位！

　　网友们老说，刚需掏空六个钱包，改善高位上车，好惨。实际上，有钱人一样跌得血肉模糊，而从高处摔下来，下场只会更加惨烈。

　　豪宅这类产品，既然能在楼市上行时期涨得更猛，便注定会在大周期里，跌得更多。

　　除了受大环境影响，豪宅的急速大幅降价也可能是业主在重新调整资产配置，用资金换时间。

　　通过低出低进，把手上比较旧的、价值走下坡路的房子置换成更新的、未来钱景更明朗的物业。

　　珠江新城罕见小面积+新规，使用率超100%，实用面积相当于片区建面约120㎡二手房，价格预计850万起，户户南向高层看江，打遍珠城无敌手。

　　大一点的120㎡，总价也不过1100万左右，空间等同于片区旧规160㎡二手房。

　　约1.1超低容积率，配上建面约200～220㎡叠墅，奢侈至极。无论是上叠还是下叠，实际可用面积都在500㎡以上，吹风价2000万起。

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