牛群跳水中国楼市是个老大难的问题。西南大学曾经有一份报告称，13年中国楼市整体空置率达22.4%，空置面积达10亿平！经济学家马光远曾说，中国空置房高达4898万套！如今，虽然没有准确的调查数据，但是可以想象，空置率只会更高。然而以目前中国人口增速来看，人口是呈现下滑趋势，在目前房屋面积供大于求的局面下，中国的房价早已没有上涨的理由了，为什么还会出现房价直线上升的局面呢？

　　最重要的一个原因是楼市已经被投机者当成了赚钱的利器，炒房确实赚钱，而且赚钱速度之快，这一点我不得不承认，这些年利用杠杆原理或是提前进场，囊获几套或几十套房的大有人在，通过炒房早已千万身家亿万身甚至财富自由，“房子就是用来炒的”这个概念已经深入人心，万人抢房的现象屡见不鲜，毕竟抢到就是赚到，中国的房价也已经被炒房大军推到了高点。如果大家观念不改，这种投机、炒风就不会休止，房价要想下跌就很难。虽然政府出手调控，但是楼市依然火爆，越调房价越涨，楼市调控走到今天似乎已经“山穷水尽”了，那么究竟有没有办法能从根源上彻底控制房价呢？

　　什么事都怕一哄而上，当都认为这个事情不容置疑的时候，事情就开始转向反面了。真理往往掌握在少数人手里，可能就是从这个地方来的。前些年，大家还不知道加纳是个黄金主产国，说加纳遍地黄金一点不假，开始少数广西上林淘金客奔向了加纳，干的确实不错，在加纳干活也挺安全。但是当越来越多的老乡通过各种途径进入加纳淘金以后，当人们都认为只要走出国门、迈进加纳的那一天起，就可以低头拣黄金了的时候，危险就来了。由中国淘金者说，当地人白天给你打工，晚上就过来抢劫。甚至当地军方也参与了对中国人的野蛮抢劫行动。据悉中国外交部已经启动救助方案。

　　目前高房价主要受到高地价、货币政策预期放款以及楼市供应不足等因素影响，因此，未来房价上涨的预期依然较强。房价上涨过快就会产生泡沫，只要存在泡沫，就必然会破裂。有人说，房价上涨过快是因为地价上涨过快，房价过高是因为货币超发。当经济危机来临的时候，他是不会看什么理由的。所以，也可能就是因为地价高、因为货币超发，因为什么其他的原因，楼市的泡沫就突然破裂了。原因不重要，结果才值得警惕预防。所以，中国家庭的这一负债信号，给楼市敲响了一个警钟，也给每一个中国家庭敲响警钟：为了安全的未来，不能把家庭的全部都赌在房产上！原因很简单：一旦房价暴跌，你能否承受这种损失？