孽缘全集2018年那会儿，中国楼市正疯涨得厉害，马云突然抛出个让人吃惊的说法，“八年后中国最便宜的就是房子”，还通俗讲 “房价如葱”，当时没几个人当真，甚至觉得他在瞎扯。

　　但现在明年 “十五五” 要启幕，楼市风向确实转了，大概率迎几个重要变化，这重大变化究竟是什么？“马爸爸”当年的预言能全部实现吗？

　　还记得十年前，杭州互联网峰会现场，马云一句 “未来 8 年房价可能不值钱” 引发哄笑。

　　因为那时候，不管是大楼盘还是小楼盘，售楼处外都会排起长长的队伍，甚至有人连夜搭帐篷占位，就等着买房。

　　北京通州某楼盘一开盘 3 小时就售罄，单价从 8000 元飙升至 1.5 万元。所以那时候根本没人相信房子会贬值，自然会觉得马云的话是笑话。

　　咱们先看小城市的房市情况。辽宁省的一座五线城市，阜新市，这里的城南回迁房每平仅400 元，一户60 平顶楼总价 2 万仍无人问津。

　　黑龙江鹤岗市兴山区，8 月的房价仅为1773 元 / 平，但成交量不足百套。

　　2025 年上半年，燕郊二手房挂牌价从 1.86 万跌至 1.41 万，天津武清某楼盘从 160 万腰斩至 39 万。

　　上海内环非学区房单价跌破 8 万，广州番禺部分房源价格持续下跌，回到 2015 年水平。

　　国家统计局数据显示，1-6 月全国商品房销售面积下降 3.5%，销售额下降 5.5%，市场退烧已成定局！

　　过去，人们全民炒房，大城市的一个投资客就持有10几套房，月供超 20 万。等着地区规划建设，房价上涨以后，他转手抛售，一套能获利几百万。

　　这就导致，有钱的人不缺房，买了不住等着涨价；而没钱的永远买不起房，一房难求。

　　久而久之，人们干脆不买了，现在的年轻人更愿租房，将手里的钱全部用来享受。

　　除此之外，未来老龄化越来越严重，人口结构的变化也会成为压垮楼市的最后一根稻草。

　　数据显示，2024 年我国人口自然增长率首现负增长，预计 2035 年适龄购房人口减少 1.2 亿。到时候连人都没有了，房子能卖给谁呢？

　　西安首付比例降至 15%，郑州某楼盘单价直降 3000 元，三天成交 200 套。开发商采用 “工抵房”“首付分期” 等变相降价，武汉某项目推出 “买房送车位 + 装修”，实际优惠超 20%。

　　这种策略虽压缩利润，但能快速回笼资金，缓解房企压力。而一线城市核心区开启补跌通道。有的房企会主动补贴降价的差价，就为了卖出一套房。

　　2025 年，国家安排 4.4 万亿元专项债收购存量房，广州、南京试点将商品房转为保障房，消化库存的同时稳定房价。

　　雄安新区创新 “租购同权”，3500 余户家庭凭租赁合同办理子女入学，上海试点教育资源与租房挂钩后，租赁市场活跃度提升 30%。

　　刚需购房者可关注政策窗口期，西安首付 15%、郑州房贷利率 3.8%，叠加契税减免，购房成本降低约 10%。

　　多套房持有者建议优化资产，将郊区房源置换为核心区小户型，或转型长租公寓，北京某房东将通州两居室改造成四间隔断房，月租金从 4000 元提升至 7200 元。

　　不过，我们要知道的是，房地产的黄金时代已然落幕，但新机遇正在孕育。当房子回归居住本质，人们也开始重新定义生活。

　　正如马云所说：“未来最稀缺的不是房子，而是新鲜空气和干净的水。”2025 年的楼市变局，或许正是新生活的起点。

　　“未来最稀缺的不是房子，而是新鲜空气和干净的水。”2025 年的楼市变局，或许正是新生活的起点。

　　上海女子半年狂买200多箱白酒，丈夫生病连4000元都拿不出！网友：看好家中的老人，他们啥都容易相信

　　来源：新闻晨报 上海的杨阿婆家里堆满了200多箱白酒一位77岁的老人并不适宜大量饮酒那为什么会在家囤这么多白酒呢？原来，今年5月以来，77岁的杨阿婆在网络私域直播和销售人员的话术诱导之下，陆续购买了200多箱来路不明的所谓名牌白酒花费了约30万元。

　　11月27日至29日，2025上海国际赛事文化及体育用品博览会（以下简称“上海体博会”）在上海世博展览馆举行。

　　12月2日，徐州市委组织部发布市管领导干部任职前公示，张弥雷等6名干部拟任新职。为加强干部选拔任用工作的民主监督，根据《党政领导干部选拔任用工作条例》等有关规定，对下列同志进行任职前公示。

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　　40岁以上人群中，约三分之一可发现颈动脉斑块，而60岁以后的比例则接近一半。复旦大学附属浦东医院血管外科余波教授指出，“颈动脉斑块从形成到中风发生是一个渐进的比较长的过程，早期不用太担心;但如果长期不注意，就可能引发脑血管栓塞，引起脑梗。”

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