休斯顿女儿离世中国房地产已经成为牵动广大人民最重要的资产，其重要性无法用其他金融产品来替代。在过去的很长一段时间里，房地产已经逐渐成为中高产阶层的蓄金池，只要把钱投资到房产上，那么随着时间的推移，财富翻番都不是问题。

　　但大多数人还是希望房价下跌，甚至其中很多人希望通过房价暴涨来实现，因为房价上涨太快，也就意味着房价离暴跌不远了。

　　各方论坛对2018年房价预言不断，但众说纷纭，各有各的看法。这主要是由于2017年政府调控频繁，18年政策不定性因素太多导致，因此，就连房产界预言大亨任志强也没有把握给出一个明确的判断。

　　从国家统计局公布的数据来看，2017年1-10月全国商品房销售面13.0亿平方米，同比增加8.2%；销售金额10.3万亿元，同比增12.6%。由于2017年严厉调控政策，从整体看，商品房成交增长率虽然维持了强劲的增长势头，但相比2015和2016年明显降低。好不容易让其冷静下来，调控是不会允许2018年房价的火烧的太猛的，否则，调控政策只会更严。

　　2018年各方预言房价会暴跌，我们知道2017年楼市全面降温已经是不容争议的事实，不管是一二线城市还是部分三四线城市都已经在政策的作用下开始了缓慢的降温，成交量和价格都已经出现显著的下跌。笔者最近接触了几个二线城市的中介人员，从他们口中也获悉到现在新房、二手房市场都“不像前两年那么火爆了”。据中介透露，现在看房的人也大量减少，同时，只看不买更是常见现象。

　　在2018年限价等调控会不会放松的问题上，任志强再次祭出“夜壶论”，直言调控如何进展要依赖于地方政府的钱袋子，兵马未动，粮草先行。我们还是有点惧怕房地产市场调控的时间过长，手段过严的，因此在全国调控周期还持续不到两年的时间里就有部分城市纷纷开始放松。因为很多城市对于土地财政的依靠在经济中的占比已经超过50%，如果抑制的过于严重地方就陷入了债务危机的漩涡。所以就有人形象的将房地产比作鸦片，无论个人、企业还是地方财政都容易吸食上瘾。

　　任志强曾经判别房价上涨的三大理论：供给问题，需求问题和M2增加问题。 在2017年，这三大原理都现已一反常态。再从信贷视点来讲，信贷持续不宽松的状态下，现在楼市不会呈现反弹的可能。房地产的调控方针还会持续发挥其作用，逐渐树立房地产调控的长效机制。而在房地产调控的长效机制中，房价一定是稳中有降的。