蚀月盟某二手房平台新近公布的内部数据说明：在2023年上半年期间，存在六类房产，其成交周期相较于上一年同期延长的幅度超过了90%，即便降价幅度已经超过了25%，却依旧没有买家问津，更为让人担心的是，在这些房子的持有人当中，超过六成是那些掏空了六个钱包才买下首套房的刚需群体。

　　曾经备受追捧的“老破小学区房”，如今正面临价值的崩塌，在北京西城区有一套面积仅30平米的学区房，半年时间里价格从450万降到了320万。

　　即便如此还是没有人愿意接手，随着教育均衡化政策的实施，“大学区制”以及“教师轮岗”举措正在降低顶级学区原本所有的高价值。

　　建于上世纪80年代的这些房子，面临着管道老化以及电路失修等硬件方面的问题，并且以及可能被划出心仪的学区范围，购买了这类房子之后，要承担数额巨大的维修费用，而且还可能会遭遇“财房两空”这样的尴尬处境。

　　2017年“326新政”实施之后，商住公寓便开始步入贬值阶段，比如某知名开发商在深圳的商住项目，其价格从处于巅峰状态时的每平米6万，下降到如今的每平米3万，下跌幅度达到了50%，这类房子首付比例较高，贷款年限较短，同时还需面对高昂的商业水电费，并且存在无法落户的情况。

　　那些所有配套仅仅停留在规划图之上的新区，堪称是最为危险的陷阱，比如说某二线城市新区的楼盘，在交付五年之后，其入住率依旧不足30%，到了晚上，亮灯的房间数量极为稀少，这些区域存在着一些共同的特征，具体表现为产业导入遭遇失败，人口流入处于停滞状态，配套建设出现延期的情况。

　　据业内相关人士透露称：“当下地方财政处于紧张状态，致使很多新区的规划在较长时间内难以实现落地实施，可能长达十年之久，”在这些特定区域购置房产，购房者需要承受长时间的通勤困扰，而且还不得不面对资产持续缩水这一残酷的实际情况。

　　小产权房表面上看价格颇具吸引力，然而实际上却存在诸多隐患，比如在深圳的某个小产权房小区面临拆迁时，业主所获得的仅仅是建房成本方面的补偿，根本未曾享受到土地增值所带来的收益。

　　至于法拍房，尽管其价格比市场价格低20%至30%，可是有可能潜藏着高额欠费、无法完成清场以及存在长期租赁合同等一系列陷阱。

　　买房只是一个阶段的行为，而物业却关乎居住的长久体验，广州有个大型社区，因其物业服务质量欠佳，致使二手房价格相较于周边同等小区低了超过15%。

　　这类小区存在一些常见问题，比如电梯经常出现故障，保安未能发挥应有的作用，垃圾随意堆放。糟糕的物业还会使房子老化速度加快，陷入一种恶性循环，即居住体验越来越差，房屋价值也越来越低。

　　部分房子所有的缺陷是从一开始就存在的，像是卫生间处于厨房位置的那种较为奇特的户型，亦或是整体朝北显得阴冷的公寓，又或者是紧挨着高架桥的会产生噪音的房子。

　　这些房子在房地产市场处于上升阶段的时候还可在市场中进行交易流通，然而一旦市场形势变冷，那么首先被市场所舍弃的便是它们。

　　一位投资领域的人士说出了实际情况：“房地产市场普遍上涨的那个时期已然结束，今后将会呈现出结构性的行情态势，”随着人口出现负增长这一时代的来临以及“房子是用来住的、不是用来炒的”政策不断深入推进，唯有那些有真实居住价值的房屋才可实现保值以及增值。

　　请记住，在当下房地产市场分化变得日益十分突出的情形下，买房的逻辑已然从以往的“无论购买何处房产都可实现增值”转变为“只有选对房产才是关键所在”，千万不要再让那些正处于贬值状态的房产，成为你在财富积累道路上的妨碍因素。

　　近日，商丘市民权县褚庙乡举行撤乡设镇揭牌仪式，撤销褚庙乡设立褚庙镇。仪式宣读了《河南省民政厅关于商丘市民权县褚庙乡撤乡设镇的批复》。

　　驻马里使馆严肃提醒非法采金企业、人员立即停工撤离。今年下半年以来，巴马科以外地区活动猖獗，针对外国企业和人员的袭击、绑架事件频发，造成严重后果。

　　现代人的生活已经越来越离不开外卖，也推动了外卖平台行业的快速发展。但与此同时，平台之间非理性竞争也导致了明显负面效应，出现了补贴大战、商户利益受损、“幽灵外卖”、餐品质量降低等一系列问题，引起全社会的广泛关注。外卖行业究竟应该怎么健康发展？

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